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房屋拍賣所得怎樣交個稅?
 問:看了昨天貴報《個人拍賣財產征20%個稅如何‘計’》的報道后,我想知道:個人房屋拍賣又是怎樣計算和繳納個人所得稅呢?是不是也像文中介紹的古玉拍賣所得那樣計稅?

  答:據廣州市地稅局介紹,通過拍賣市場拍賣的個人房屋所得,其計稅方法與目前廣州現行的個人二手房買賣計稅方法一樣,繳納的個人所得稅在過戶環節由房產交易中心代征。

具體說來就是,采用“據實征收”和“核定征收”兩種方法計算繳納個人所得稅:納稅人如果能夠提供合法、有效的房產原值憑證等證明材料的,可根據稅法的規定按“財產轉讓所得”項目據實征收個人所得稅,以個人拍賣房屋所得額減除房屋原值及有關合理費用后的余額為應納稅所得額,按20%稅率計算繳納個人所得稅。如果納稅人不能提供完整、準確的房屋原值有效憑證,不能正確計算房屋原值和應納稅額的,實行核定征收,按房屋拍賣實際成交價格的1%(非住房按1.5%)的征收率核定征收個人所得稅。(嚴麗梅)
 2007-07-23
  
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